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Nos Estados Unidos, o mercado de flipping de propriedades é dinâmico e repleto de oportunidades. No entanto, muitos profissionais enfrentam desafios significativos, como a compra inadequada de imóveis, problemas nas negociações ou custos inesperados de reforma devido a problemas físicos não detectados. Esses fatores podem transformar um projeto promissor em um investimento que mal cobre os custos (ou pior, gerar prejuízo).
Edmar Sampaio, especialista em tecnologia imobiliária, cofundou a Realixs para transformar o mercado de flipping nos EUA. A empresa surge como uma solução inovadora, resgatando propriedades fora do mercado e colocando-as de volta nas mãos de profissionais e empresas dispostas a reformá-las e vendê-las ao cliente final. "Nosso objetivo é oferecer um preço justo e garantir que a propriedade esteja livre de problemas", explica Edmar.
Com a plataforma PropertyGenius e uma equipe de profissionais com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, a Realixs elimina as incertezas que os flippers enfrentam ao adquirir propriedades em leilões. "A tecnologia nos permite analisar rapidamente o estado físico do imóvel, verificar pendências financeiras e documentais, e determinar um preço de compra justo", destaca Edmar.
"Queremos que nossos clientes se concentrem no que fazem de melhor: transformar propriedades e criar valor. Com o PropertyGenius, eles podem ter a confiança de que estão fazendo um investimento seguro e lucrativo", afirma Edmar.
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O mercado imobiliário dos EUA movimenta bilhões de dólares anualmente, e a análise estratégica de propriedades é essencial para investidores que querem minimizar riscos e maximizar lucros. A inteligência artificial (IA) tem transformado o mercado, aumentando a eficiência, precisão e velocidade dos processos. Entre as diversas aplicações da IA no setor, destaca-se a avaliação de propriedades, onde sistemas avançados analisam dados de vendas recentes e outras informações para determinar o valor de um imóvel com mais rapidez e precisão do que métodos manuais.
Um analista experiente pode avaliar cerca de 40 imóveis por dia, enquanto o PropertyGenius consegue analisar mais de mil em poucos minutos, utilizando dados de diversas fontes. O objetivo é que o software atinja a capacidade de analisar com precisão cinco mil propriedades em um minuto. "Ele avalia a condição física do imóvel, pendências financeiras e documentais, e determina o preço de compra e o potencial preço de venda", explica Edmar.
O software agiliza todo o processo, exibindo informações essenciais sobre o imóvel e sua viabilidade de compra. "Não pretendemos substituir o trabalho humano. O olhar de um profissional treinado, uma ligação para esclarecer dúvidas, uma última revisão da documentação e uma visita ao local são insubstituíveis. Nosso foco é automatizar a busca e o cruzamento de informações, tarefas volumosas e cansativas que, com o tempo, podem levar a erros humanos", conclui Edmar.
A visão inovadora de Edmar Sampaio e sua expertise em tecnologia aplicada ao setor imobiliário o consolidam como uma referência na área. Seu trabalho na Realixs continua a atrair a atenção de investidores e especialistas, redefinindo os padrões do mercado de flipping nos EUA. Com essa tecnologia, investidores têm acesso a informações mais confiáveis e podem tomar decisões mais rápidas e estratégicas, reduzindo riscos e maximizando lucros.
